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外観完成予想CG。シックなグレーを基調とした落ち着いたデザイン。前面にカースペース2台分を確保しています。
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土地区画図。地積面積98.67㎡（約29.84坪）。南側10.9ｍの公道に間口約5.42ｍで接道しています。
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現地写真（2026年10月10日撮影）。前面道路は幅員約10.9ｍの公道となっており、開放感のある立地です。
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前面道路（2026年10月10日撮影）。南側約10.9ｍ公道。歩道が整備された歩車分離の道路環境です。
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現地写真（2026年10月10日撮影）。南側道路に面した整形地です。
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新小岩駅北口（約：2017m）
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バス停『大杉小学校前』（約：92m）
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江戸川区立大杉小学校（約：99m）
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江戸川区立松江第三中学校（約：548m）
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セブンイレブン江戸川中央2丁目店（約：73m）
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サミットストア江戸川区役所前店（約：360m）
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スギ薬局江戸川南店（約：192m）
新築戸建て
～南向き新築戸建～中央2丁目新築戸建
7,190万円
- 構造・階建
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 2027年04月
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電話おすすめポイント
駐車場2台以上
築5年以内
南道路
（南東・南西含む）
おすすめポイント
★南向きの2階建て4LDK新築戸建て★
『江戸川区中央2丁目新築戸建』
価格：7,190万円
間取り：4LDK
土地面積：99.17㎡（公簿）
建物面積：91.93㎡（公簿）
築年月：2027年4月上旬
◆オススメポイント
①南側が幅員10.9ｍの道路に面した立地
南側道路に面した立地に加え、前面道路は幅員10.9ｍ。開放感のある街並みと、明るい住環境をお探しの方におすすめです。
②車2台分の駐車スペース
2台分の駐車スペースを確保。ご家族で複数台の車を所有されている方にも嬉しいポイントです（普通車２台駐車可）
③毎日のお買い物に便利な周辺環境
セブンイレブン江戸川中央2丁目店まで徒歩1分（73ｍ）、サミットストア江戸川区役所前店まで徒歩5分（360ｍ）、スギ薬局江戸川南店まで徒歩3分（192ｍ）。日用品や食料品の買い物を身近で済ませられます。
④ご家族で暮らせる4LDK
4LDKの間取りで、ご家族それぞれの個室や在宅ワーク用の部屋など、ライフスタイルに合わせた使い方を検討できます。
⑤小学校や中学校も徒歩圏内
大杉小学校まで徒歩2分（99ｍ）、松江第三中学校まで徒歩7分（548ｍ）。通学の負担を抑えたいご家庭にもご検討いただけます。
◆アクセス
JR中央総武線『新小岩』駅 バス17分
バス停『大杉小学校前』徒歩2分
～ライフインフォメーション～
■江戸川区立大杉小学校・・・・・・・・・・99ｍ（徒歩2分）
■江戸川区立松江第三中学校・・・・・・・・548ｍ（徒歩7分）
■セブンイレブン江戸川中央2丁目店・・・・ 73ｍ（徒歩1分）
■サミットストア江戸川区役所前店・・・・・360ｍ（徒歩5分）
■スギ薬局江戸川南店・・・・・・・・・・・192ｍ（徒歩3分）
※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
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払い
物件情報
- 物件種別
- 新築戸建て
- 延床面積
- 91.93m² [ 27.80坪 ] (登記簿)
- 所在地
- 東京都江戸川区中央２丁目
- 土地面積
- 99.17m² [ 29.99坪 ] (登記簿)
- 最寄り駅
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JR総武線「新小岩」駅 バス17分「大杉小学校前」停歩2分
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 2027年04月
- 引渡し時期
- 相談
- 構造
- 木造
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/1戸
- 階建
- 地上2階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率/容積率
- 60％/200％
- 地目
- 宅地
- セットバック
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- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 建築確認番号
- 第26UDI1W建06713号
- 土地権利
- 所有権
- 接道
- 一方 南側 公道 幅10.9m （約5.4m接道）
- 現況
- 建築中
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/駐車場2台/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/小学校まで1km以内/全居室フローリング/LDK15畳以上/浴室に窓/南向き/通風良好/南面バルコニー/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/南側道路面す/前道6ｍ以上
- 法令上の制限
- 景観法/高度地区/準防火地域/敷地面積最低限度有
- 物件ID
- 6001398
- 取引態様
- 専任媒介
- 情報登録日
- 2026-10-19
- 次回更新予定日
- 2026-11-20
周辺情報
学校
- 大杉小学校約99m
- 松江第三中学校約548m
買い物
- コンビニ約73m
- スーパー約360m
- ドラッグストア約192m
条件が似ている物件
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)城東営業所
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都台東区浅草橋１丁目9-16
物件担当者
川﨑 匠
年齢：40代／業界経験：3年
柔軟な視点で提案いたします！
柔軟な視点で提案いたします！
