【新町２丁目　新築邸宅】の物件詳細｜港区・渋谷区・世田谷区・目黒区の不動産売買・仲介

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新町２丁目　新築邸宅

価格：	11,980万円	間取り：	1LDK+S(納戸)+S（納戸）+SIC+Balcony	交通：	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分
築年月：	2025年04月	建物面積：	100.45m² [ 30.38坪 ]	土地面積：	93.36m² [ 28.24坪 ]

間口が広く洗練されたファサード

明るいリビング

天井高のあるリビング

アクセントクロスが目を引きます

会話が弾む対面キッチン

ウッディな雰囲気なキッチン

収納豊富な居室

明るい居室

窓があり換気の良い浴室

清潔感のある洗面エリア

手洗い付きトイレ

多目的に使えるバイシクルスペース

大容量のシューズインクローゼット

陽当たりの良いバルコニー

広々した玄関スペース

玄関ドアも素敵です

隣棟間が確保されています

陽当たり良好です

鳥居のある前面道路

新町南公園（約：290m）

駒沢緑泉公園（約：670m）

深沢小学校（約：623m）

深沢中学校（約：747m）

サービスルームは寝室としてご利用頂けます

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

世田谷区新町２丁目　新築戸建

駅徒歩７分の至便と、歴史に守られた静寂な場所

低層邸宅エリアの静穏「新町２丁目」

《当社売主につき仲介手数料無料》

シャッター付バイシクルスペースのある間取りで、大切な自転車やオートバイを風雨から守ります。

大型のシューズクローゼットは、いつも玄関をきれいに保ってくれます。

吹抜け天井のＬＤＫは陽当たりが良く開放的です。

本地より徒歩7分の東急田園都市線『桜新町』駅は、都心への利便性もよく、『渋谷』駅まで約9分で行くことができ、

『表参道』駅まで約14分、『永田町』駅まで約19分、『大手町』駅まで約29分と、すべて直通でアクセスできます。

駅からは坂道のないフラットなアプローチで緑が多く、落ち着きのある住宅街が広がります。

現地は高い建物を制限し、住環境を守るために指定された「第一種低層住居専用地域」を含む閑静な敷地で

区内でも高台に位置しており、大きな空が気持ちよく広がり、穏やかな毎日が過ごせそうです。

駅近の利便性と静かで落ち着いた住環境が両立する、都会のオアシス的なポジションとして人気の地域です。

街の名の由来となった桜並木が続く駅前の通りには『桜新町商店街』がにぎわい、チェーン店はもちろん、

地元密着型のどこか懐かしいお店が立ち並びます。

スーパーやドラッグストア、小物店や時計店、飲食店、洋菓子店等の専門店まで、ここだけでほとんどのお買い物が

完結してしまいそうです。

さらに毎年恒例の八重桜の開花時期に合わせて開かれる桜まつり、9月にはねぶた祭が開催され多くの人で

盛り上がります。

本現地は久富稲荷神社＜こちらの神社はアニメ『ぎんぎつね』のモデルとなった神社＞の赤い鳥居が8つ並ぶ

約250ｍの参道の入り口から約100ｍほどのところにあります。

西側が私道と参道で、間口が約7.6m、敷地面積は96.36㎡、陽当たりが良く、敷地前の景色はここちよく風情があり

歴史を感じ、パワースポットとして訪れる方が多い通りです。

※本物件は、神社の参道に面しているため、車の通行は出来ません。

＜ライフインフォメーション＞

深沢小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・約623m（徒歩約 8分）

深沢中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・約747m（徒歩約10分）

愛隣幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約175m（徒歩約 3分）

わらべうた桜新町保育園・・・・・・・・・・・・約606m（徒歩約 8分）

新町南公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約290m（徒歩約 4分）

駒沢緑泉公園・・・・・・・・・・・・・・・・・約670m（徒歩約 9分）

ピーコックストア桜新町店・・・・・・・・・・・約445m（徒歩約 6分）

ファミリーマート世田谷新町店・・・・・・・・・約310m（徒歩約 4分）

ココカラファイン桜新町店・・・・・・・・・・・約311m（徒歩約 4分）

さくら中央クリニック・・・・・・・・・・・・・約250m（徒歩約 4分）

周辺地図

住宅販売会開催予定

開催日：	2025年05月17日～2025年05月18日午前 10:30～午後 05:00
受付場所：	ご来場をお待ちしております。平日をご希望の方はお気軽にご連絡ください。

物件詳細情報

物件種別	新築戸建て	延床面積	100.45m² [ 30.38坪 ] (実測)
所在地	東京都世田谷区新町２丁目	土地面積	93.36m² [ 28.24坪 ] (実測)
最寄り駅	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分	間取り	1LDK+S(納戸)+S（納戸）+SIC+Balcony
		築年月	2025年04月
		引渡し時期	相談
構造	木造	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
階建	地上2階建	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50％/100％	地目	宅地
セットバック	-	私道面積・私道負担割合	無
建築確認番号		土地権利	所有権
接道	西側私道幅4.3m	現況	完成済
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/システムキッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/下水排水/耐震構造/食器洗浄乾燥機/閑静な住宅街
小学校	深沢小学校（距離：約623m）
中学校	深沢中学校（距離：約747m）
法令上の制限	景観法/高度地区/準防火地域/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有/日影制限有
物件ID	5000664	取引態様	売主
情報登録日	2025-05-16	次回更新予定日	2025-06-01

本店所在地：〒150-0012　東京都渋谷区広尾1-1-39　恵比寿プライムスクエアタワー6F　免許番号　国土交通大臣(4)第7450号

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