【約52坪！角地！大田区久が原５丁目売地】の物件詳細｜港区・渋谷区・世田谷区・目黒区の不動産売買・仲介

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約52坪！角地！大田区久が原５丁目売地

価格：	14,660万円	土地面積：	174.23m² [ 52.70坪 ]	交通：	東急池上線「千鳥町」駅徒歩7分

南×東の角地でかつ間口も広くお勧めです。

お車２台以上お持ちの方、建物プラン等ご相談ください！

南西側からの風景

建築条件なし！

南東側からの風景

西側から見る私道部分。

西側ブロック＆フェンス新設済

建物プランございます！

５２坪の広さを活かし、自由自在のプラン。

ご予算に応じてハウスメーカー、ご紹介いたします。

１４m超の間口を活かした並列二台・駐車プラン。

千鳥いこい公園（約：150m）

東急池上線　千鳥駅（約：560m）

大田区立千鳥保育園（約：530m）

公道広く、通りに出やすい好立地

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

おすすめポイント

・建築条件なし

・建物プランあり！

・駅徒歩７分／南×東の角地・５２．７坪の整形地

・幅員7.1ｍ公道に接道・ゆとりの間口14ｍ超

・第一種低層エリアの閑静な住宅街

・スーパー徒歩７分他、近隣に生活施設充実

・緑豊かな『千鳥いこい公園』まで徒歩2分

※建築の際、地盤調査、地盤改良、ライフラインの

　引込等にかかる費用は買主様の負担となります。

恵比寿店スタッフより

久が原は、武蔵野台地に位置し、田園調布や山王と並ぶ

大田区の高級住宅地として一般的に認知されております

。

当該地は東急池上線「千鳥町」駅より緩やかに上った

小高い丘の上に広がる文字通り「閑静な住宅街」でございます。

この整然とした街並みの背景には、大正時代から昭和初期にかけて

実施された「耕地整理」という都市計画事業が深く関わっています

。

この計画的な開発により、見通しの良い整然とした区画割りの低層住宅地が

形成され、今日の久が原の美しい景観の基礎が築かれました。

このような初期段階からの計画的な都市設計は、無秩序に発展した都市部とは異なり

構造的で質の高い居住環境を生み出す要因となっております。

当エリアには、大規模なショッピングセンターは存在しませんが

生活に必要な店舗が過不足なく点在しており、日常生活で不便を

感じることは少ないと考えております

。

詳しくは末尾に記載いたしました［LIFE INFORMATION／周辺環境］

をご参照頂ければと思います。

各交通アクセスの概要は以下の通りでございます。

◎お車でのご移動

西側に環八通り、東側に国道1号（第二京浜）などの主要幹線道路があり

比較的スムーズに東西南北のご移動が可能です。

◎電車による主要駅へのアクセス

品川駅: 千鳥町駅から乗り換え1回で最短・約26分

東京駅: 千鳥町駅から乗り換え1回で最短・約35分

渋谷駅: 下丸子駅から乗り換え1回で最短・約26分

新宿三丁目駅: 下丸子駅から乗り換え1回で最短・約37分

私共はいつもお客様へ「土地・戸建ての強さは道路の強さです」とお話しております。

公道7.11ｍ接道、間口14ｍ超えと、万が一諸般の事情で将来ご売却となっても

流動性、建築計画の柔軟性等の観点から十分戦える強い資産であると考えております。

是非、現地をご覧いただき、周辺を散策しながら新生活の候補地としてご検討ください。

～その他、資金計画、ライフプラン、お住み替えのタイミング戦略等々、お気軽にご相談ください！～

［LIFE INFORMATION／周辺環境］

久原小学校【学区】・・・・・・・・・・・・・・・・・約720m

大森第十中学校【学区】・・・・・・・・・・・・・・・・約1,340m

千鳥保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約530m

久が原幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約160m

ファミリーマート大田池上三丁目店・・・・・・・・・・約340m

まいばすけっと池上７丁目店・・・・・・・・・・・・・約540m

サミットストア大田千鳥町店・・・・・・・・・・・・・約630m

井上クリニック・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約360m

千鳥町駅前郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・・約470m

久が原図書館・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約610m

大田区民プラザ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約1,120m

千鳥いこい公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約150m

※徒歩分表示は80ｍを１分として算出し端数を切上げしたものです

私がこの物件を担当させていただきます。

担当：恵比寿店

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担当者のプロフィールを見る

恵比寿店： 0120-952-311（営業時間 9:30～18:30）

周辺地図

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物件詳細情報

物件種別	売地	最適用途	住宅用地
所在地	東京都大田区久が原５丁目	土地面積	174.23m² [ 52.70坪 ] (実測)
最寄り駅	東急池上線「千鳥町」駅徒歩7分東急多摩川線「下丸子」駅徒歩15分	用途地域	第一種低層住居専用地域
		建築条件	建築条件無
		引渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	50％/100％	セットバック
土地権利	所有権	私道面積・私道負担割合	(実測)24.19m²・1/1
販売区画数	1区画	都市計画	市街
地目	宅地	地勢	平坦
接道	一方東側公道幅7.1m （約14.3m接道）南側私道幅3.3m （約12m接道）	現況	更地
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/自由設計対応
小学校	久原小学校（距離：約720m）
中学校	大森第十中学校（距離：約1340m）
法令上の制限	文化財保護法/景観法/航空法/高度地区/準防火地域/高さ最高限度有/日影制限有
その他制限事項	宅地造成及び指定盛土等規制法
物件ID	5019876	取引態様	一般媒介
情報登録日	2025-11-01	次回更新予定日	2025-11-27

本店所在地：〒150-0012　東京都渋谷区広尾1-1-39　恵比寿プライムスクエアタワー6F　免許番号　国土交通大臣(4)第7450号

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