【～三井ホームの高級注文住宅～下馬２丁目戸建】の物件詳細｜港区・渋谷区・世田谷区・目黒区の不動産売買・仲介

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～三井ホームの高級注文住宅～下馬２丁目戸建

価格：	26,800万円	間取り：	2LDK+S(納戸)	交通：	東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩12分
築年月：	2016年01月	建物面積：	227.14m² [ 68.70坪 ]	土地面積：	101.33m² [ 30.65坪 ]

陽が燦々と入る南東向き

１階ＬＤＫ（実質２階部分）　室内のコンディション良好です

１階キッチン（実質２階部分）リビングを見渡せるカウンターキッチン

１階キッチン（実質２階部分）収納が多いカップボード

１階浴室（実質２階部分）　１日の疲れを癒すバスルーム

１階洗面スペース（実質２階部分）　広々とした洗面スペースです

３箇所にトイレがございます

１階洋室（実質２階部分）　窓が多く通風も良好です

沢山の服や物が収納可能な大型ＷＩＣ

２階ＬＤＫ（実質３階）　陽が燦々と入り陽当たり良好です

２階サンルーム（実質３階）　ゆっくりとくつろげる快適な空間です

様々な用途に利用可能なサロンスペース

サロンスペース　ホームエレベータ付きで各階の移動に便利です

サロンスペース　バーカウンターとしても利用可能です

広々とした玄関スペース

沢山の靴が収納可能なシューズインクローゼット

シャッター付ビルトインガレージ

シャッターが２つ付いており、防犯面にも配慮されております

延床面積２２７.１４平米※地下面積５１.７５平米・エレベーターの昇降路面積７.２平米・車庫面積２１.３１平米含む

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

世田谷区下馬２丁目戸建

オススメポイント

◆三井ホーム施工の高級注文住宅

耐震性・耐風性・気密性・断熱性・耐火性が高い2×4工法です。

◆快適な全館空調

家全体を均一温度に保てるので快適で健康的です。

◆陽が燦々と入る南東向き住戸

陽が燦々と入り陽当たり良好です。

◆便利なホームエレベーター付き

各階の移動も容易に行えます。

◆様々な用途に利用可能なサロンスペース

地下部分の広々としたサロンスペースは様々な用途で利用可能です。

◆シャッター付ビルトインガレージ

ビルトインガレージから室内に入ることも可能な為、雨の日も濡れません。

◆室内コンディション良好

室内の状態良好です。

　　～ライフインフォメーション～

■駒繋小学校・・・・・・・約３００ｍ（徒歩４分）

■三宿中学校・・・・・・・約１１００ｍ（徒歩１４分）

■サミットストア・・・・・約６００ｍ（徒歩８分）

■ファミリーマート・・・・約４５０ｍ（徒歩６分）

■クリエイト・・・・・・・約５００ｍ（徒歩７分）

■駒繁公園・・・・・・・・約３５０ｍ（徒歩５分）

■世田谷公園・・・・・・・約７００ｍ（徒歩９分）

現在空室となり、ご内覧可能でございます。

お気軽にお問い合わせください。

担当：横山

延床面積２２７.１４㎡

※地下面積５１.７５㎡・エレベーターの昇降路面積７.２㎡・車庫面積２１.３１㎡含む

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

お客様との出会いを大切に

担当：横山諒

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恵比寿店： 0120-952-311（営業時間 9:30～18:30）

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物件詳細情報

物件種別	中古戸建て	延床面積	227.14m² [ 68.70坪 ] (実測)
所在地	東京都世田谷区下馬２丁目	土地面積	101.33m² [ 30.65坪 ] (登記簿)
最寄り駅	東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩12分東急東横線「祐天寺」駅徒歩19分 JR山手線「渋谷」駅　バス20分「西澄寺」停歩1分	間取り	2LDK+S(納戸)
		築年月	2016年01月
		引渡し時期	相談
構造	木造・一部RC造	販売戸数/総戸数	-/-
階建	地上2階建・地下2階	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60％/200％	地目	宅地
セットバック	-	私道面積・私道負担割合	無
建築確認番号		土地権利	所有権
接道	一方南東側公道幅13.3m （約10.3m接道）	現況	空家
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/インターホンTV/フローリング/エレベータ/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ガスキッチン/ウォークインクローゼット/下水排水/ペアガラス/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/浄水器/トイレ2ヶ所/オートバス/火災警報器(報知機)/日当り良好/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/ダブルロックドア/電動シャッター/2×4工法
面積詳細	※面積には下記を含みます地下室面積51.75m²/地下車庫面積21.31m²
小学校	駒繋小学校（距離：約300m）
中学校	三宿中学校（距離：約1100m）
法令上の制限	準防火地域
物件ID	5020830	取引態様	専任媒介
情報登録日	2025-11-30	次回更新予定日	2025-12-19

本店所在地：〒150-0012　東京都渋谷区広尾1-1-39　恵比寿プライムスクエアタワー6F　免許番号　国土交通大臣(4)第7450号

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