【確定利回り5.43％　成城２丁目住居・店舗】の物件詳細｜港区・渋谷区・世田谷区・目黒区の不動産売買・仲介

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確定利回り5.43％　成城２丁目住居・店舗

価格：	12,300万円	間取り：	2LDK+1F店舗	交通：	小田急線「成城学園前」駅徒歩5分
築年月：	2018年03月	建物面積：	119.45m² [ 36.13坪 ]	土地面積：	153.37m² [ 46.39坪 ]

駅徒歩５分の利便性、成城２丁目、成城六間通りに面した上品な街並み名閑静な住宅街の立地になります。

ウルトラマン商店街（約：1182m）

明正小学校（約：257m）

砧中学校（約：523m）

①1階店舗②1階、2階　2LDK

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

成城学園前駅　徒歩５分

築７年のデザイナーズハウス

《オーナーチェンジ》1F・2F共に賃貸中

1F　店舗（美容室）　月/201,300円税込

1F・2F　住居/駐車場　月/356,000円

確定利回り　5.43％

・旧法借地権　地代　月/56,596円　地主(寺院）

新規20年契約（更新可）　譲渡承諾料（売主負担）

※旧法賃借権は半永久的に更新可能です。

お問合せ心よりお待ちしております。

担当　畑村

※年間賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

※表面利回りは、公租公課その他必要経費の控除前のものです。

※現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

しない後悔よりする後悔

担当：畑村政輝

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桜新町店： 0120-322-041（営業時間 9:30～19:00）

周辺地図

物件詳細情報

物件種別	中古戸建て	延床面積	119.45m² [ 36.13坪 ] (実測)
所在地	東京都世田谷区成城２丁目	土地面積	153.37m² [ 46.39坪 ] (実測)
最寄り駅	小田急線「成城学園前」駅徒歩5分	間取り	2LDK+1F店舗
		築年月	2018年03月
		引渡し時期	相談
構造	木造	販売戸数/総戸数	-/-
階建	地上2階建	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	40％/80％	地目	宅地
セットバック	-	私道面積・私道負担割合	無
建築確認番号		土地権利	旧法賃借
接道	-	現況	賃貸中
借地料	46204円/月	借地期間	新規 20年
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/システムキッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/下水排水/食器洗浄乾燥機/ウッドデッキ/コンロ3口/バス・トイレ別
物件ID	8073937	取引態様	仲介
情報登録日	2025-03-14	次回更新予定日	2025-04-01

本店所在地：〒150-0012　東京都渋谷区広尾1-1-39　恵比寿プライムスクエアタワー6F　免許番号　国土交通大臣(4)第7450号

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